Inmobiliaria CorUrbana

Inmobiliaria

Seguros

Home Staging

Administración de Fincas


Venta y Alquiler de pisos, casas y locales en A Coruña y alrededores. Encuentra de forma sencilla tu nueva vivienda en corurbana.es, te lo pone fácil.

ADMINISTRACION DE FINCAS


Gestión de inmuebles con años de experiencia en el sector. El servicio de administración de comunidades basa su trabajo en un riguroso control económico y administrativo del presupuesto, una eficaz gestión del mantenimiento de la finca y un equipo experimentado de profesionales.

Administración:
El servicio estándar de gestión de CORURBANA tiene como objetivo principal satisfacer las necesidades de todas las comunidades de propietarios que pretenden alcanzar un alto nivel de control económico y administrativo, combinado con una eficaz gestión y el asesoramiento por parte de un equipo experimentado de profesionales sobre todos aquellos asuntos puntuales que es puedan presentar.

  • Reparaciones y obras, previamente conformadas por el Presidente de la Comunidad.
  • Convocatoria, celebración y acta de la Junta Ordinaria Anual.
  • Ejecución y seguimiento de los acuerdos.
  • Atención telefónica y personal de consultas y asesoramientos.
  • Tratamiento y seguimiento de incidencias, siniestros, reparaciones.
  • Tratamiento de la morosidad.
  • Presentación de estado de cuentas anual.
VER TODO OCULTAR TODO

1
SERVICIOS

  • Compraventa y alquiler de inmuebles. Amplia cartera de inmuebles seleccionadas
    por nosotro con unos estándares de calidad previamente verificados.
  • Asesoramiento financiero. Mediante acuerdos con entidades bancarias,
    para que pueda agilizar los trámites, simplificando la gestión para
    conseguir las condiciones más ventajosas.
  • Servicio de mantenimiento. Si no dispone de la posibilidad de atender el piso
    y el correcto funcionamiento de todo, le ofrecemos un interesante servicio
    para atender a estas necesidades. Consulte condiciones.
  • Certificaciones energéticas. Son exigibles para la compra o alquiler de un inmueble.
    Desde aquí podrá disponer de personal cualificado que se la realice.
  • Seguros. Podemos gestionarle cualquier seguro que necesite, a través de nuestro
    servicio de Correduría.

2
ALQUILER

  • Disponemos de viviendas para todos los presupuestos, desde pequeños estudios
    a viviendas unifamiliares. Siempre en los mejores barrios de A Coruña para satisfacer
    tus necesidades de manera inmediata.
  • Si lo que necesitas es un alojamiento para realizar un master o un proyecto laboral
    también podemos ayudarte.
  • No nos perdemos en los trámites. Nuestros contratos son claros.
  • Responderemos a tus peticiones de manera rápida y eficiente, para que puedas ocupar
    la vivienda elegida cuanto antes.

3
VENTA

Nuestra gestión de venta se basa en ofrecerte un servicio:

    ESPECIALIZADO.
  • Contamos con una amplia cartera de clientes compradores dentro de tu barrio.
    Nuestra oficina está localizada en el barrio y en zona de mucho paso para maximizar
    la difusión de nuestros anuncios. Trabajamos con una cartera de venta reducida para
    poder ofrecerte una dedicación exclusiva y un servicio personalizado.
  • INTEGRAL.
  • Publicidad: Anunciamos nuestros pisos en más de 40 portales inmobiliarios,
    entre ellos los líderes nacionales
  • Gestión comercial: Te garantizamos un resultado mensual de visitas de compradores a tu inmueble, personalizando nuestra gestión a tus horarios.
  • Reuniones informativas: Te informamos periódicamente del estado de la gestión de tu inmueble y te asesoramos sobre las mejores estrategias de venta.
  • Negociación: Te conseguiremos el mejor precio por tu piso dentro de las posibilidades del mercado actual.
  • Servicio post-venta: Una vez cerrada la venta, nos encargaremos de todas las gestiones (Notaría, certificaciones, levantamiento de cargas...) para que no tengas que preocuparte de nada.
    Nuestra gestión de venta se basa en ofrecerte un servicio integral.

4
LOCALES

  • Disponemos de una amplia gama de locales para su empresa
    o franquicia en las zonas más comerciales.
  • Asesoramos en operaciones de compra, venta, alquiler,
    traspaso o cesión, inversión y rentabilidad.
  • Nos encargamos de buscar el emplazamiento ideal, negociar
    las condiciones contractuales, asesorar técnicamente en obras
    y licencias

5
VALORACIONES GRATUITAS

¿Cuánto vale tu piso?
Si quieres saber cuál es el precio de tu piso, nuestros agentes te elaborarán un informe de mercado de forma GRATUITA. Este informe está basado en un profundo conocimiento del mercado de la zona. La especialización y profesionalización, en lugar de abarcar grandes áreas, nos permite realizar una estimación muy precisa del valor de mercado de tu inmueble basándonos en:

    Criterios de Demanda:
  • Tenemos a los compradores que buscan en tu zona, les hemos enseñado pisos, sabemos lo que buscan y lo que están dispuestos a pagar por ello. Te informaremos sobre lo que la demanda está dispuesta a pagar por tu piso.
  • Criterios de Mercado:
  • Vendemos pisos y los vendemos en tu zona. Vamos a comparar tu piso con todos los que hemos vendido en la zona en los últimos meses para poder ofrecerte una información que no encontrarás en ningún otro lado, el precio de venta más adecuado para tu piso.

6
SEGUROS

Podemos tramitarle cualquier seguro que necesite a través de nuestro servicio de Correduría.

7
CERTIFICACION ENERGETICA

Certificaciones energéticas.
A partir del 1 de junio de 2013, para vender o alquilar un inmueble, éste deberá disponer de un certificado de eficiencia energética. De no disponer del mismo, el propietario se expone a ser sancionado, según se recoge en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
Este certificado mide las emisiones de CO2, medidas en una escala de 7 niveles comprendidos entre la A y la G. Una vez emitido, tiene una validez de diez años. Desde aquí podrá disponer de personal cualificado que la realice, con la máxima comodidad y rapidez en la gestión.

GESTIÓN INMOBILIARIA INTEGRAL

Inmobiliaria | Home Staging | Administración de Fincas | Seguros
En la inmobiliaria CorUrbana creemos que hay un valor real en la comprensión de lo que es diferente.
Nos esforzamos por entender las necesidades de nuestros clientes para proponer sólo viviendas que se ajusten a sus necesidades, porque cada cliente es distinto y todas los pisos o casas no encajan con su estilo de vida. Nuestro equipo de asesores y consultores inmobiliarios cuenta con una amplia experiencia y conocimientos en cada una de las áreas de A Coruña, ofreciendo soluciones a las necesidades y requisitos más exigentes.
Consulte nuestra cartera de pisos, casas, solares y locales.

GESTIÓN INMOBILIARIA INTEGRAL

Le asesoramos sobre el precio que le permitirá vender en un plazo adecuado al mejor precio del mercado. Si quiere que valoremos su inmueble, contacte con nosotros a través del siguiente formulario y nos pondremos en contacto con usted.

Servicio de Administración
de Fincas comprende:

Puesta al cobro de los recibos de Comunidad así como
de las derramas que se aprueben.
Seguimiento del cobro y reclamación de la morosidad (procesos monitorios).
Formalización de las convocatorias de Junta y su envío.
Redacción de las actas de las Juntas.
Cumplimiento de todos los acuerdos que se adopten en Junta.
Liquidación anual de Gastos e ingresos de la Comunidad.
Presentación de presupuesto a fin de cubrir los gastos del ejercicio.
Pago a los industriales de las obras o mantenimientos que tenga la finca.
Aportación de presupuestos para el buen funcionamiento de la Comunidad.
Resolución de problemas y quejas de la Comunidad con terceros o de los Comuneros entre sí.
Asesoramiento legal en todo cuanto concierne a la Ley de Propiedad Horizontal.
Atención inmediata a cuantas urgencias surjan en la Comunidad.
Partes a la Compañía de Seguros y reclamaciones,
o contratación como agentes.
Asesoramiento externo en temas de arquitectura e ingenieria.

HOME STAGING

Significa puesta en escena de la casa.
Esto se consigue a través de una serie de técnicas de márketing inmobiliario que tienen por finalidad presentar la vivienda a los potenciales compradores de forma que resulte lo más atractiva posible. El objetivo es la despersonalización, la limpieza, el arreglo
y el armonizar el interior de una casa, sin incurrir en grandes gastos ni reformas.
La optimización de los puntos de luz, la despersonalización de los espacios, la reparación de leves defectos, la distribución de volúmenes
y los espacios entre ellos, la modernización del ambiente y la decoración de espacios vacíos contribuyen a generar una percepción mejorada de su vivienda, potenciando sus puntos fuertes.

La finalidad de estas técnicas es que:
-El comprador percibe mejor las posibilidades que le ofrece la propiedad, y es más probable que se interese por ella.
-El vendedor muestra las posiblidades reales del inmueble y consigue venderlo a mejor precio y con mayor rapidez.
Un home stager es un profesional con conocimientos, tanto de interiorismo como de marketing, capaz de conectar con la faceta más emocional del comprador, de manera que un piso o una casa parezcan un hogar.

Contacto

Inmobiliaria CorUrbana

Inmobiliaria

Seguros

Home Staging

Administración de Fincas


Venta y Alquiler de pisos, casas y Locales en A Coruña
y alrededores. Encuentra de forma sencilla tu nueva vivienda
en corurbana.es, te lo pone fácil.

info@corurbana.es


INMOBILIARIA CORURBANA
Ronda de Outeiro 267, bajo
15010, A CORUÑA